Vente maison 260 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rosel (14740)

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2 524 €/m²

Charlene TSILIANA - iad

24 avis

06 82 27 70 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Charlene Tsiliana vous propose: Située à ROSEL aux portes de CAEN, cette maison de 103 m2 est fonctionnelle, lumineuse et offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec des rangements, un WC avec un lave-mains, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec un accès à la terrasse et une porte donnant sur le garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une autre salle de bains avec WC.
À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500m2 complété par un cabanon de jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Tsiliana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 892461682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1861204 - Réf Superimmo : ANVXZOON6

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Année de construction : 2008
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Historique des prix

2 novembre 2025

Baisse de 6,1%

260 000 €

16 octobre 2025

277 000 €

Localisation

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CHARLENE TSILIANA - IAD

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