Vente maison 385 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

30650 – ROCHEFORT-DU-GARD – QUARTIER RESIDENTIEL – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 103 m² – TERRASSE - DOUBLE NIVEAU - EXPOSITION SUD – TERRAIN ARBORE DE 506 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Rochefort-du-Gard.
Maison familiale cosy avec piscine
Coup de cœur garanti pour cette maison en brique de 2015, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rochefort-du-Gard, à proximité immédiate des commodités.
D'une surface de 103 m² habitables sur un terrain arboré de 506 m², elle séduit par sa luminosité, son confort moderne et ses espaces parfaitement pensés pour la vie de famille.
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin
Cellier pratique
WC séparé
Garage aménagé
Étage :
3 chambres avec placards intégrés
Suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de bain familiale avec douche & baignoire
WC indépendant
Extérieur :
La terrasse de 35 m² et le jardin sans vis-à-vis accueillent une piscine Desjoyaux 6x3, offrant un espace de détente idéal pour profiter du soleil du Sud.
Confort & équipements :
Chauffage mixte : poêle à bois, climatisation réversible et système électrique
Chauffe-eau solaire
Maison entretenue avec soin – aucun travaux à prévoir
Une opportunité rare sur Rochefort-du-Gard : confort, modernité et douceur de vivre réunis dans un cadre idyllique.
Contactez dès maintenant Didi au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²
Taxe foncière : 1 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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