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Vente maison 397 860 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35700)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35700)
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- 3 863 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Au coeur du quartier Patton, agréable maison de type 5 de plus de 100 m² proposant : - au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse, une grande salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. - au premier étage : un palier avec accès aux combles, deux chambres de bonne tailles sur parquet, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Un grand garage d'environ 50 m² avec espace atelier et buanderie, ainsi qu'un grenier de 70 m² au sol pouvant être aménagé, jardin clos avec portail. Possibilité d'installer une activité en profession libérale ou un local professionnel dans les dépendances. Fenêtres en PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles. Secteur Maurepas Patton Gayeulles Motte Brûlon Saint Laurent Armorique (proche Volney Antrain Fougères) à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles (seulement 9 minutes de la gare par la ligne B), des centre commerciaux du Gast et de la Bellangerais, des écoles Gantelles Jules Isaac et Saint Laurent du parc et de ses équipements, collèges et lycées Gayeulles Joliot Curie Chateaubriand Jeanne d'Arc Assomption Adoration, université de Beaulieu , Fac de Droit. Accès rapide aux Prairies Saint Marin par la Coulée Verte et au CHU de Rennes Hôpital Pontchaillou en vélo par des pistes cyclables. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.730 euros et 2.390 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 397.860,00 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380.000,00 euros.
Maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : LFI-NORD-11961 - Réf Superimmo : ANVXP7K1N
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Prix de vente : 397 860 €  | Prix au m² : 3 863 € / m² |
| Taxe foncière : 1 715 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 17 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 351 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2022.
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