Vente maison 157 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pradelles-Cabardès (11380)

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1 524 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

LAURENCE DOLCINI - BSK Immobilier

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Description

Laurence DOLCINI Bsk immobilier vous présente cette maison de village rénové au cœur de la montagne noire , proche du lac et de ses sentiers de randonnées .
Cette maison se compose au rez de chaussez d une grande cuisine avec son poêle à granulé qui chauffe toute la maison . Un séjour avec une cheminée fonctionnelle .Une pièce derrière la cuisine qui même au jardin d environ 400 m².
Au premier étage vous trouverez 3 chambres et un bureau vu sur la montagne noire , ainsi qu' une belle salle d'eau.
Il y a aussi des combles que vous pouvez aménagez en pièces supplémentaires .
Si vous aimez le calme , cette maison est pour vous .
N' hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements ou visite.
Cette annonce référence 308455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 308455 - Réf Superimmo : ANVXZQH6R

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 485 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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