Vente maison 225 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

Maison de plain-pied 4 pièces Dans un environnement paisible à Poyanne, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, en excellent état général. Offrant une surface habitable de 103 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau moderne, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulé, idéal pour créer une atmosphère conviviale. L'agencement de la maison a été soigneusement pensé, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec un beau volume pour le salon-séjour. A l'extérieur, une terrasse de 15 m² vous permet de profiter pleinement du terrain de 677 m², parfait pour les moments de détente ou les jeux en plein air. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau thermodynamique, contribuant à une bonne performance énergétique. Un cadre de vie agréable, proche de la nature, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au calme. Contactez moi pour effectuer une visite!!! Ref MO 3591 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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ERA CHRISTUS

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