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Vente maison 159 000 €
103 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pont-Sainte-Marie (10150)

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  • 1 544 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emmanuelle Degois - iad

Emmanuelle Degois - iad

56 avis
06 14 16 96 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Maison familiale de 4 chambres avec jardin et garage, à 5 mn de Troyes, sur la commune de Pont Sainte Marie.
Cette charmante maison individuelle en quinconce, avec beau potentiel, offrant un cadre de vie paisible et familial.
Les atouts de ce bien :
- DPE en C ! son isolation extérieure réalisée en 2023 et sa chaudière au gaz neuve garantiront un meilleur confort thermique et des économies d'énergie !
- Surface habitable : 103 m2
- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
- fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- la maison bénéficie d'un accès privé à un parc arboré au cOEur du lotissement (lieu privatif exclusivement pour les propriétaires).
Caractéristiques de cette maison :
- jardins fleuris privatifs et entièrement clôturés
- terrasse et abri de jardin
- garage avec atelier
Au RDC :
- entrée
- séjour spacieux et lumineux ouvert sur le jardin
- cuisine aménagée et équipée (ouverture sur le jardin)
- wc séparés
A l'étage :
- palier :
- WC séparé
- chambre 1
- chambre 2
- chambre 3
- chambre 4
- salle de douche rénovée
Cette maison, bien entretenue, offre un beau potentiel pour les familles cherchant à créer leur cocon douillet.
Située à proximité d'un supermarché et de l'accès à la rocade, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Vous trouverez également des transports en commun (TCAT) à proximité ainsi que des établissements scolaires pour les enfants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Pont-Sainte-Marie.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1892067 - Réf Superimmo : ANVXZWMI9
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 185 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 17 m²
Télévision par cableCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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EMMANUELLE DEGOIS - IAD

Siren : RSAC 9141
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