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Description

Située sur les hauteurs de Champenay (PLAINE), cette maison de type ferme vosgienne de 103 m² habitables sur 7,05 ares de terrain comprend :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec coin repas ouvert sur le salon, un cellier et une pièce de rangement avec WC.
- À l'étage : Une salle de bains avec WC donnant accès à une première chambre, un grand palier, deux chambres en enfilades et une quatrième chambre.
- Dans les combles : un grenier.
En annexe, une remise pour outils de jardin. Rénovation à prévoir.
Ce bien est idéal tant en résidence principale que secondaire, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des sentiers de randonnées (forêts).
Gare et petits commerces de proximité de Saint-Blaise-la Roche, à 5 minutes. Schirmeck et Rothau sont à 10 minutes (avec gare, commerces, médecins, hôpital et collège). Molsheim et Obernai sont à 40 minutes et Strasbourg est à 55 minutes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande !
Référence agence : 3052

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : UKK2-OZ9-QT0 - Réf Superimmo : ANVX100OEF
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 €Prix au m² : 1 204 € / m²
Taxe foncière : 467 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 705 m²
2 niveauxParking couvert
Assainissement : fosse septiqueChauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
582 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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