Vente maison 1 100 000 €

103,09 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Paris 2ème (75002)

RARE, pour les amoureux des sites classés et des biens atypiques : Maison de ville individuelle avec petite terrasse plein ciel, située au sein d'un passage classé en plein coeur de Paris édifié en 1827, sécurisé avec gardien et vidéo surveillance. Entièrement rénovée en 2021 et a usage exclusif d'habitation, elle comprend : au Rez-de-chaussé un espace aménagé actuellement en bureau avec bibliothèque sur mesures et cheminée. Au premier étage une cuisine ouverte sur salle à manger. Au 2 ème étage, chambre principale placards, salle de douche attenante et toilettes. Au 3ème étage un salon avec mezzanine donne accès à une terrasse plein ciel de 6M2. Un sous-sol aménagé complète ce bien, pouvant servir de salon TV ou salle de sport. Actuellement il comprend également un espace buanderie et des toilettes. Le passage est fermé à partir de 20H00 ainsi que le dimanche et jours fériés. A proximité immédiate de toutes les commodités. Visites faciles. Potentiel et charme. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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