Vente maison 211 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nadaillac (24590)

A la recherche d'une maison de plain-pied au calme, en pleine nature, avec de beaux volumes et un extérieur généreux ? Direction Nadaillac, dans le Périgord, à 11 min du Lac du Causse, 10min de Cressensac, 20min de Brive Ouest, 30min de Sarlat. Venez découvrir cette maison familiale et agréable de plain-pied d'une surface totale de 103m², construite en 1993, nichée sur une parcelle arborée de plus de 5049 m². Dès l'entrée (8,23 m²), le ton est donné : luminosité, fonctionnalité et confort. Le séjour de 23,59 m², chaleureux avec sa cheminée et sa climatisation réversible, communique avec une cuisine séparée de 10,41 m² et sa buanderie/arrière-cuisine attenante (8,32 m²), ouvrant toutes deux sur une agréable véranda de 11,12 m², prolongée d'une terrasse couverte de 14,80 m². Parfait pour profiter des soirées d'été? même quand il pleut ! Côté nuit : Trois chambres (9,86m², 14,05m², 13,27m²), une salle de bains avec douche et baignoire (8,73m²). Côté technique : _ Menuiseries en bois double vitrage, _ Isolation performante (combles + vide sanitaire isolés), _ chauffage électrique, radiateur + climatisation réversible, cheminée bois. _ Cave, _ Note D au DPE, _ Fosse septique, _ Taxe foncière : 484 euros / an, _Gros bonus : une dépendance de plus de 150 m², idéale pour atelier, stockage ou projet professionnel. Si vous aimez le calme, la nature, et que vous cherchez une maison bien entretenue avec du potentiel, cette pépite mérite une visite. Je vous emmène la découvrir ?

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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