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Vente maison 159 900 €
103,58 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Muhlbach-sur-Bruche (67130)

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  • Sous compromis
  • 1 544 €/m²
  • Exclusivité
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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE......
Située dans un charmant village au calme, à MUHLBACH SUR BRUCHE à 15 mn de Molsheim, cette maison 5 pièces datant de 1857 offre le charme de l’ancien associé au confort moderne grâce à une rénovation réalisée en 2020 (électricité, plomberie, cuisine, sols, murs, ...).
D’une superficie de 103,58 m2 habitables sur une parcelle de 1,04 ares, elle se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée : une entrée, un wc séparé, une cuisine ouverte sur le salon séjour et un accès vers une grande pièce supplémentaire pouvant servir de rangement (20.98m2) ainsi que vers la chaufferie (chaudière à granulés) ou se trouve également la buanderie ainsi que vers la cave.
Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres (18.93 m2 et 9.19 m2) ainsi qu'une salle de douche rénovée comprenant une grande douche à l'italienne, un meuble vasque, un wc et une fenêtre.
Au 2ème étage : une spacieuse pièce en cours de travaux avec le projet de faire une chambre parental avec une salle de bains privative (les éléments sanitaires sont à disposition) et un espace grenier pouvant servir pour le rangement.
Les atouts de cette maison :
- une rénovation récente
- une chaudière à granulée performante
- des volumes intéressants avec une possibilité de personnalisation
- une situation au calme, au centre du village.
À noter : la maison ne dispose ni de jardin ni de garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : E
159 900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 6,60% (prix hors honoraires 150 000€)
Pour de plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia ANGLESKI au 06 70 88 09 78

Publiée le 28/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 25213 - Réf Superimmo : ANVXZCCRI
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103,58 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 104 m²Cave
Année de construction : 1857Séjour de 20 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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