Vente maison 299 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare, de la forêt, des commerces et des écoles, découvrez cette maison récente construite en 2015, dans une résidence sécurisée, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une belle entrée avec placard
- Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos d'environ 195 m²
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct au garage accolé
- Un coin chaufferie / buanderie
- Un WC séparé
À l'étage, un palier dessert :
- Trois belles chambres
- Une salle de bains avec WC
Les combles aménagés offrent une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.
Les atouts :
- Construction récente (2015)
- Quartier résidentiel très calme
- Résidence sécurisée avec portail motorisé
- Proximité gare, forêt, commerces et écoles
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Garage accolé et jardin privatif
Terrain : environ 195 m²
Garage attenant et place de stationnement privative
Résidence sécurisée
Une maison familiale prête à accueillir vos projets de vie, dans un cadre verdoyant et serein à deux pas de toutes les commodités.
Cette annonce référence 308741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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THOMAS GRANDJEAN - BSK IMMOBILIER

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