Superimmo
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Vente maison 219 900 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montval-sur-Loir (72500)

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  • 2 135 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Immo mais pas que Chateau du loir

Immo mais pas que Chateau du loir

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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied édifiée en briques et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement située à seulement 35 minutes du Mans ou de Tours et à deux heures de la région parisienne, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Château-du-Loir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, autour de laquelle s'articule une cuisine moderne aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse et élégante, équipée d'une douche à l'italienne. Une arrière-cuisine attenante et directement communicante depuis l'intérieur de la maison complète l'ensemble, apportant praticité et confort au quotidien.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 800 m², cette propriété offre également un atout rare et recherché : un grand hangar d'environ 145 m², idéal pour un artisan ou pour tout projet nécessitant de l'espace de stockage.
Conçue pour répondre aux exigences actuelles, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage combinant poêle à bois et chaudière au fioul, ainsi que d'un assainissement collectif. Elle est par ailleurs adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à des aménagements spécifiques tels que des portes de grande largeur ( 93cm ). Le terrain, entièrement paysagé, est sécurisé par un portail électrique.
Ici, aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable, alliant confort moderne, charme et fonctionnalité.
ACHAT / VENTE – Immo mais pas que 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : VM5712-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXZDLTY
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 €Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m²Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

Siren : 804558278
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