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Vente maison 363 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montreuil-le-Gast (35520)

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  • 3 524 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Aline BLAISONNEAU - iad

Aline BLAISONNEAU - iad

62 avis
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Description

iad France - Aline Blaisonneau vous propose: Charmante Maison de Campagne à Montreuil-le-Gast - Idéal Projet de Rénovation
Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Montreuil-le-Gast, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes. Datant de 1850, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation personnalisé.
La maison s'étend sur une surface totale de 103 m², établie sur un vaste terrain de 4708 m², offrant une intimité et un espace extérieur généreux.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a conservé tout son charme d'antan, avec des éléments architecturaux authentiques comme son entrée, ses chambres et ses espaces de vie offrant un véritable cachet.
Le terrain arboré offre un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs.
La piscine en bon état de marche bénéficie d'un revêtement et d'un système de filtration en bon état. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Les menuiseries sont refaites, l'assainissement individuel est à prévoir.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1867996 - Réf Superimmo : ANVXZOEMX
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 3 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 708 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1850
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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