Vente maison 346 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

A voir absolument, cette charmante maison familiale de 5 pièces avec sous-sol total – Secteur Forêt de Montmorency
au calme, sans vis à vis.
A seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus et 5 minutes des écoles, elle bénéficie également de la proximité des commerces. Vous êtes proche de la forêt de Montmorency pour faire des ballades à pied ou en vélo.
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 5 pièces principales est édifiée sur un terrain de 333 m², arborant un terrain fleurie et une grande terrasse sous un abri bois.
D'une superficie généreuse de 104 m², elle offre 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Son séjour exposé sud-ouest avec son balconnet garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant un espace de vie agréable et convivial.
Un garage et un atelier avec sa fenêtre complètent ce bien, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 (réf. 590975 )

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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ERIC SUZZONI - OPTIMHOME

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