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Vente maison 158 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montigny-en-Cambrésis (59225)

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  • 1 534 €/m²
  • Exclusivité
Loïc DEMARBAIX - Nidéal

Loïc DEMARBAIX - Nidéal

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Description

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Maison semi-individuelle de 103m² (hors véranda), 3 chambres, garage et jardin dans environnement calme ***
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant cuisine équipée, wc et double séjour pour 44m² de pièce de vie. À l'étage : palier desservant 3 chambres et salle d'eau.
- Parcelle de 665m² clôturés comprenant parking privatif, terrasse et jardin.
- Grand garage de 29m² avec porte et portail motorisés.
- Menuiseries PVC double vitrage de 2005, toiture tuiles, électricité ok, tout-à-l'égout ok, pompe à chaleur air/eau de 2015.
- Sous-sol complet.
>> DPE: B (104)
>> GES : A (3)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 et 1 220€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE réalisé le 08/11/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2167) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335

Publiée le 12/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2167-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZV3DC
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 665 m²Séjour de 44 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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