Vente maison 324 000 €

103 m²

3 pièces 3 p

Montescot (66200)

iad France - Romain Roland vous propose: Maison 3 pièces - 103m²
Découvrez cette superbe maison plain pied situé dans un quartier calme de Montescot.
Sur une parcelle de 416m², nous retrouvons la maison de 83m², la véranda de 20m², un garage de 15m² et une superbe piscine.
Cette maison se compose :
- D'une très belle et spacieuse pièce a vivre, une cuisine neuve toute équipée ouverte.
- D'une jolie véranda très lumineuse et isolée, vue piscine, qui comprend un coin cuisine d'été.
- De deux chambres
- D'une salle de bain (baignoire + douche + meuble une vasque + rangements + WC)
- D'un WC indépendant
- D'un garage
- D'un charmant extérieur aménagé, arboré, avec piscine, coin barbecue et abri de jardin.
Les atouts :
- Magnifique sol miroir
- Un poêle à bois suspendu
- Cuisine IXINA, plan de travail sur mesure DEKTON (résistant aux taches, rayures et à la chaleur)
- Moustiquaires sur de nombreuses menuiseries
- Four à Pizza (coin barbecue)
- Véranda sur mesure Gustave RIDEAU
- Piscine 8x4, couverte, avec pompe à chaleur et nage à contre courant
- Fibre optique
Ce bien offre de très belles prestations, prêt à aménager il n'attend que vous !
Il s'agit d'une très belle opportunité, contactez moi vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 324 000 €

Prix au m² : 3 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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