Vente maison 295 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Merlimont (62155)

iad France - Nadège LEFEBVRE vous propose: Jolie maison de 103 m2 environ, semi mitoyenne située à Merlimont village ,proche de toutes commodités (écoles, commerces, ...) et à 7 min de la plage. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée avec wc, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur la terrasse en bois. A l'étage un palier bureau dessert 4 chambres et une salle de bain. Terrain de 287 m2 environ clos. Garage. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. A visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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NADÈGE LEFEBVRE - IAD

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