Vente maison 242 650 €

103,7 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mazé-Milon (49140, 49630) - Mazé

Située en plein coeur du bourg, à seulement 2 minutes à pied des commerces et services, cette maison ancienne de 103 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de deux chambres spacieuses sur parquet massif, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cuisine d'été. La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte une belle sensation d'espace. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux?). A l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 583 m² avec un garage et une dépendance d'environ 74 m² : idéal pour un atelier, un espace professionnel, un gîte ou un projet locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine. Un bien à fort potentiel, parfait pour les amoureux de l'ancien ou pour un projet de rénovation avec valeur ajoutée ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 242 650 €

Prix au m² : 2 340 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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