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Vente maison 89 640 €
103 m²
7 pièces
7 p
1 chambre
1 ch
Maubeuge (59600)
103 m²
7 pièces
7 p
1 chambre
1 ch
Maubeuge (59600)
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- 870 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Maubeuge, Sixième Avenue Maubeuge vous invite à découvrir cette maison semi-individuelle (par le garage du voisin) de plain-pied et bâtie sur un grand terrain de 1 394 m², offrant de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement. Une maison à la fois accueillante et authentique, où chaque pièce raconte déjà un début d'histoire. Dès l'entrée, on découvre un intérieur vivant et chaleureux de 103 m² habitables, déjà partiellement rénové. La cuisine récente (2023) s'ouvre sur une agréable salle à manger de 18 m², parfaite pour partager les repas en famille. Quelques marches plus loin, le salon de 19 m² séduit par son ambiance cosy, réchauffée par un poêle à pellets DZ qui devient le coeur de la maison. Dans le prolongement, une pièce de 21 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier, espace détente ou extension du séjour ? les possibilités sont multiples. Deux petites cavettes attenantes pourraient facilement devenir une buanderie, tandis qu'un accès au grenier permet d'envisager du rangement ou un futur espace complémentaire. La chambre de 15 m², équipée d'un poêle à bois, est à finaliser pour retrouver toute son atmosphère cocooning. A l'arrière, un bureau de 10 m² dessert la salle de bains avec baignoire et WC. Côté technique, une partie de l'électricité est déjà refaite, et la maison bénéficie d'un mixte de menuiseries double vitrage bois et PVC. La toiture en tuiles et une portion de la charpente seront à reprendre, tout comme certains travaux d'isolation, mais l'ensemble offre une belle base solide pour un projet personnalisé. Le grand terrain de 1 394 m² offre un espace rare en ville : parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer une terrasse, un potager ou un coin détente. Une remise latérale vient compléter cet extérieur plein de potentiel. Proposée au prix attractif de 89 640 euros HNI, cette maison à conforter séduira ceux qui recherchent un bien à modeler selon leurs envies, mêlant cachet, authenticité et projet de vie. Sixième Avenue Maubeuge vous accompagne dans cette belle aventure immobilière. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03 27 66 18 78 ? et laissez-vous inspirer par ce lieu plein de promesses. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1225 - Réf Superimmo : ANVXZVOPE
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| Prix de vente : 89 640 € | Prix au m² : 870 € / m² |
| Taxe foncière : 460 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 7 pièces - 1 chambre - ter. 1 394 m² | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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