Vente maison 549 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

SOUS COMPROMIS / Le cabot, dans un secteur résidentiel, charmante maison individuelle 4 pièces située au calme et proche des écoles et transports. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition et d'une cuisine ouverte équipée, puis d'un wc.
L'ensemble ouvre sur un charmant exterieur composé de plusieurs terrasses et jardin, à l'abris des regards où il est possible d'installer une piscine hors-sol. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses avec rangements et climatisées, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
La maison bénéficie d'une rénovation très récente, avec équipements tels que fenêtres en double vitrage, poële à granule, chauffage et eau chaude au gaz, et climatisation réversible gainée dans la partie nuit.
Ce bien dispose également d'un garage de 17m2 avec espace buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 5 330 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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