Vente maison 300 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 16ème (13016)

Marseille Proche l'Estaque, En Exclusivité, venez découvrir cette maison T4 de 103 m², Calme, proche de toutes commodités.
Elle se compose de pièces spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous serez séduit par sa magnifique terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Caractéristiques principales :
• Surface : 103 m²
• Type : T4
• Grande terrasse EST
• Four a pizza
• Climatisation réversible
• Cuisine à aménager selon vos envies
• Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
• Proximité immédiate des commerces et services
Les + :
La terrasse est un véritable atout, idéale pour vos moments de détente. Portail éclectique neuf , place de parking dans jardin, 3 petit cabanon de rangement pour outils ou autre.
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Angélina Luppino LGM Immobilier votre conseillère du secteur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélina Luppino, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro RSAC 991 994 005)
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage strandard : entre 1170€ et 1660€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnement compris ).
Référence agence : 13922

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 913 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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ANGÉLINA LUPPINO - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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