Vente maison 338 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marmagne (18500)

MARMAGNE - 10 MINS OUEST DE BOURGES : Dans le bourg de Marmagne, doté de toutes les commodités (école, commerces, pharmacie, gare SNCF), pavillon de plain-pied implanté sur un terrain de 1,7 hectares composé de bois, de pièces d'eau, d'une carrière et ses sept boxes. La maison comprend un salon-salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, trois chambres, dressing, salle de bains, toilettes, grande terrasse avec garage enterré en-dessous. Possibilité de détacher une ou deux parcelles constructibles (CU OK). Environnement extrêmement calme, très rare dans un village si proche de Bourges, accès rocade et autoroute rapides. DPE : D 338 000 euros dont honoraires inclus de 4,00% T.T.C. à la charge de l'acquéreur 325 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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