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Vente maison 299 900 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marillac-le-Franc (16110)

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  • 2 912 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ANB Immobilier

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66 avis
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Description

? Construite en 2009, cette maison de plain-pied attrayante est en excellent état et offre un confort moderne au coeur de la campagne charentaise.
La propriété comprend :
• 3 chambres
• Cuisine entièrement équipée
• Séjour et salle à manger lumineux
• Salle d'eau et WC séparé
• Garage avec portail électrique
• Carport et stationnement supplémentaire
• Terrain clos offrant intimité et sécurité
Cette maison allie praticité et charme, avec un agencement bien pensé, idéal pour familles, retraités ou résidence secondaire paisible.
? Localisation – Marillac-le-Franc
Marillac-le-Franc est un village pittoresque du département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Entouré de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités essentielles. La Rochefoucauld, avec ses commerces, écoles et services, est à quelques minutes en voiture.
Angoulême (environ 30 min) propose des liaisons TGV vers Paris en moins de 2 heures.
L'aéroport de Limoges se trouve à environ 1 h 15, avec des vols vers le Royaume-Uni et l'Europe.
L'aéroport de Bordeaux est accessible en environ 2 heures, offrant des connexions internationales.
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY

Publiée le 04/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2697-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZT60I
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 912 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 337 m²Piscine
Vue dégagéeAnnée de construction : 2009
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 539013326
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