Vente maison 499 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcy-l'Etoile (69280)

SOUS OFFRE - Située au cœur du bourg de Sainte Consorce, dans un environnement résidentiel et verdoyant, venez découvrir cette belle maison individuelle comprenant 103 m2 habitables.
Au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété offre une exposition principale Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, accueille une piscine, une terrasse et une pergola bioclimatique pour profiter pleinement de chaque saison.
À l’intérieur, les espaces sont répartis de façon fonctionnelle et harmonieuse : le séjour avec une double exposition et une cheminée à insert, la cuisine équipée qui peut être ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche à l’italienne, et 2 WC séparés.
Un espace garage de plus de 60 m² permet d'envisager de nombreux aménagements : 5ème chambre, salle de jeux/sport …..
Ce bien offre des prestations soignées :
• PAC Air/Air réversible
• Panneaux photovoltaïques
• Double vitrage
• Isolation récente des combles
• Salles d’eau, salle de bain et WC neufs
• Système d’alarme
La maison est située à 2 minutes à pied de toutes les commodités, et à proximité de Marcy l’Etoile et des sites de SANOFI et BIOMERIEUX, de 2 lignes de bus permettant un accès direct à Lyon (Gorge de Loup), et de la gare TER de Charbonnières.
Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824 - SAFTI – GENAY-DURIEUX Nathalie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 845 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
NATHALIE GENAY-DURIEUX - SAFTI

06 72 86 81 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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