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Vente maison 224 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marchiennes (59870)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marchiennes (59870)
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- 2 175 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Coup de cœur ! Nichée en fond d'impasse et au calme, venez poser vos valises dans cette charmante longère de 103 m² habitables en semi plain pied, édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m². Dès l'entrée, un portail privatif vous permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Poussez la porte et laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 44 m², composé d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec cellier attenant, ouverte sur la salle à manger, le tout réchauffé par un poêle à pellets. Un salon cosy où la chaleur de la cheminée sera vous combler complète parfaitement ce bel espace.
Côté pratique, vous trouverez également en rez-de-chaussée :
- une grande salle de bains avec baignoire et douche
- un toilette indépendant
-une chambre spacieuse de 16 m² avec rangements intégrés
A l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées de 13 et 11 m² au sol.
Idéalement située sur la commune de Marchiennes et à proximité des écoles primaires, maternelles et des lignes de bus. Cette commune est à 10 minutes d'Orchies, de la gare et ses commerces.
A l'extérieur, un magnifique jardin vous attend où vous pourrez à loisir vous détendre ou jardiner. Ses 2000 m² n'attendent que vos idées.
Cette maison rénovée avec soin ne demande aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Un cadre verdoyant et une ambiance chaleureuse le tout dans un secteur calme, et arboré : une visite s'impose ! Votre conseillère indépendante Edwige BOULY reste à votre écoute du Lundi au samedi de 9h à 20h.
Cette annonce référence 300745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC VERVISCH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91855768700020.
Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 300745 - Réf Superimmo : ANVX1001AS
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 175 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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LUDOVIC VERVISCH - BSK IMMOBILIER
06 18 85 43 38
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