Vente maison 229 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mailly-Champagne (51500)

iad France - Aymeric Derckel vous propose: **En Exclusivité, au cOEur des vignes, à Mailly-Champagne, venez découvrir cette belle maison de village de 103m², entièrement rénovée.
Dès l'entrée, vous accédez au salon/séjour équipé d'un poêle à granulés, parfait pour vos soirées d'hiver.
Le couloir vous mènera à un wc et à une vaste cuisine équipée et complétée par une arrière cuisine, pouvant servir de cellier.
Au 1er étage, la 1ère partie de palier dessert une grande salle d'eau, équipée d'une belle douche à l'italienne et d'un wc. Vous pourrez aisément installer machine à laver et sèche-linge dans les espaces prévus à cet effet. La vue sur les vignes est à couper le souffle!
La 2ème partie vous mènera à la plus grande chambre, d'une surface de près de 20m².
Au 2ème étage, le palier, muni d'une armoire coulissante, pratique pour ranger vos affaires, vous mènera à 2 autres chambres de 10 à 13m².
Le bien est complété par une agréable terrasse avec une belle exposition, d'un box et d'un garage indépendant avec une partie dépendance à l'étage, très pratique comme zone de rangement.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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AYMERIC DERCKEL - IAD

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