Vente maison 310 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Magescq (40140)

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Charmante maison Traditionnelle à Magescq - Idéal pour la Famille
Située dans un quartier au calme dans la charmante commune de Magescq, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie paisible et familial.
Construite en 2010, cette belle demeure de 103m² est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie confortable et sereine.
Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine pratique, trois belles chambres, un WC et un cellier.
Chaque pièces est aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
La maison est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre un grand confort pour toute la famille.
La cuisine, équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Les baies vitrées vous permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, un magnifique terrain de 913m² offre de multiples possibilités : profiter des beaux jours en famille, créer un potager, ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant, piscinable.
L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale toute l'année.
Les équipements de confort incluent la fibre optique et l'assainissement collectif, assurant ainsi un mode de vie moderne et pratique. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants.
Enfin, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou un espace de rangement.
Cette maison traditionnelle à Magescq est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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CARLOS ANSIAES - IAD

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