Vente maison 335 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19065
Vous rêvez d'une maison de plain-pied pour vos vacances ou y vivre à l'année ?!
Située à 15 km au nord de Béziers entre mer, vignes et garrigues, découvrez ce beau plain-pied situé dans un quartier calme et résidentiel de Magalas.
Laissez-vous séduire par sa sérénité, sa grande pièce de vie de 42 m², ses trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,, sa grande salle de bains avec fenêtre et son spacieux garage de 18 m². Deux WC séparés vous apportent plus de confort.
La maison est équipée d'une clim réversible, de cinq panneaux solaires mono cristallins pour usage personnel et les combles ont été isolés en 2022.
La cuisine moderne et équipée qui donne sur le spacieux salon vous permettra de passer d'excellents moments en famille nombreuse.
La piscine est dotée de barrières et d'un volet sécurisé.
Proche du centre-ville de Magalas, de supermarchés et à 25 km de la plage.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1293 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Frédérique Lefebvre, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 788 937 522, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 850.0€
Montant maximum : 1210.0€

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 252 € / m²
Taxe foncière : 1 293 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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