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Description

Bonne affaire pour une maison de caractère au cœur du village !
Située en plein centre des Arcs-sur-Argens, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de village de 103 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable, mêlant confort moderne et charme provençal.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée modulable : possibilité d'aménager un garage, un bureau ou un atelier, selon vos besoins.
Séjour et cuisine indépendante, offrant de beaux volumes.
3 chambres spacieuses réparties sur les étages.
3 climatisations réversibles pour un confort optimal en toutes saisons.
Volet électrique au rez-de-chaussée.
Atouts supplémentaires :
Possibilité de créer une terrasse tropézienne de 25 m² dans les combles, avec vue dégagée.
Façade propre et bien entretenue.
DPE : C | GES : A (diagnostics du 28/02/2025).
À seulement 25 minutes des plages (Sainte-Maxime, Fréjus, Saint-Raphaël).
Cette maison est idéale pour :
Une famille cherchant un cadre de vie pratique et chaleureux.
Un professionnel souhaitant créer un espace bureau ou atelier au rez-de-chaussée.
Un investisseur en quête d'un bien modulable et bien situé.
À visiter sans tarder.
Référence agence : 889

Publiée le 07/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : EGCM-98W-ZRK - Réf Superimmo : ANVXZEMSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 796 € / m²
Taxe foncière : 1 290 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres
3 niveauxParking extérieur
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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