Vente maison 199 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

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1 932 €/m²
Terrasse

Dominique VIMARE - megAgence

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Description

Quartier Pontlieue / Rocade, cette maison est implantée sur un terrain de 605 m², offrant un cadre de vie idéal au cœur d'une grande agglomération. Dotée de deux garages, cette habitation bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités telles que commerces, services et transports en commun. La présence d'une terrasse, d'une petite cave et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, ajoute un attrait supplémentaire à ce bien, idéal pour les familles en quête d'un peu d'espace extérieur.
À l'intérieur, la maison rénovée se compose d'un beau séjour, d'une cuisine séparée neuve et de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Les 2 toilettes et 2 salles d'eau offrent un confort au quotidien, idéal pour les familles. Une servitude de passage existe pour donner accès au véhicule du voisin au fond de la parcelle.
En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, faisant d'elle une opportunité unique sur le marché immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dominique VIMARE, Tél. : 0611896507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 411 933 609

Publiée le 27/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 191303 - Réf Superimmo : ANVXZCB1J

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 605 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1959	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 5,2%

199 000 €

27 août 2025

210 000 €

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DOMINIQUE VIMARE - MEGAGENCE

Siren : 531140515