Vente maison 870 000 €

103,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Lavandou (83980)

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Lavandou, référence 42, d'une surface de 103.48 m², située sur un terrain de 575 m². Ce bien, construit en 2022, est en très bon état et offre un standing agréable. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une cuisine ouverte. Vous apprécierez le calme de l'environnement, ainsi que la vue dégagée orientée Est-Ouest. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et vous trouverez également une salle d'eau et deux WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 75 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. Un garage simple est inclus, ainsi que deux places de parking devant le garage. De plus, l'accès au lotissement est sécurisé par un digicode et un portail électrique. Ce bien rare sur le marché propose également une extension possible de 25 m², suivant devis prévu pour janvier 2024, au coût de 55 000 euros. Localisé dans un quartier calme, vous serez à proximité de divers points d'intérêt tels que des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que des écoles (École primaire et École maternelle Marc Legouhy). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette belle région. Contactez Cap Nègre Immobilier pour plus d'informations.

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Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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