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14
Vente maison 172 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Grand-Lemps (38690)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Grand-Lemps (38690)
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- 1 670 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur du Grand-Lemps, cette charmante maison de village de 4 pièces, séduit par son emplacement idéal et son ambiance conviviale.
Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, rénové entièrement, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement à la fois pratique et chaleureux.
La maison est sans terrain, mais le stationnement est facile d'accès.
Vous profiterez d'une situation privilégiée : à seulement 450 mètres de la gare et à proximité des écoles et des commerces, pour un quotidien simplifié où tout se fait à pied, et facilement accessible depuis les grands axes, à 40 minutes de Grenoble et de Bourgoin-Jallieu, et à 14 minutes du péage de Rives.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux propice aux moments de partage, une grande cuisine indépendante à aménager, un WC et un espace technique regroupant chaufferie et buanderie.
À l'étage, trois chambres lumineuses et confortables offrent de beaux volumes et un espace agréable pour toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Une salle de bain complète l'ensemble avec un second WC indépendant.
Le confort est assuré avec le chauffage central au gaz naturel, et le chauffe-eau électrique pour l'eau chaude, et la toiture refaite il y a environ treize ans apporte la sérénité pour les années à venir.
Le sous-sol dispose d'une grande cave, pratique pour le stockage et l'organisation.
Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos envies : une chambre supplémentaire ou un bureau pour le télétravail.
Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, pour un investissement locatif, ou un projet familial, dans un village vivant et bien desservi.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié, son charme authentique et son potentiel d'évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 112 169 - Greffe de VIENNE) Aurélie MARREL Entrepreneur Individuel 06 34 18 82 86 - Réf.927011
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 340933811253 - Réf Superimmo : ANVXZPXTF
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 1 670 € / m² |
| Taxe foncière : 682 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 4 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 59 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2023.
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