Vente maison 212 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

LAVAUR Centre-ville à pied, belle parcelle de plus de 900m2
À deux pas de la gare, de l’hôpital et des commerces, cette maison de plain-pied de 2002 profite d’une jolie parcelle close et arborée idéale pour ceux qui recherchent proximité et espace extérieur.
Elle développe environ 103 m2 habitables et s’organise aujourd’hui en deux espaces communicants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : rapprochement familial, investissement, activité indépendante ou simple maison modulable.
La partie principale se compose d’une petite véranda d’entrée, d’une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte d'environ 38m2, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilette et d'une mezzanine ainsi que d’un ancien garage d'environ 14 m2 actuellement utilisé en buanderie/stockage (parfait pour créer une seconde chambre). Un grenier complète cet ensemble pour du rangement supplémentaire.
La seconde partie accueille une salle d’eau avec WC, puis une pièce de vie avec cuisine et coin salon d’environ 17 m2, ainsi qu’une chambre. Une simple suppression de cloison permettrait de retrouver un véritable T4 fonctionnel et spacieux.
A l'extérieur, vous profiterez d'un abris voiture, d'une dépendance de type atelier d'environ 45m2, ainsi qu'un abris de jardin, idéals pour du rangement, bricolage ou les loisirs.
Le bien demande un rafraîchissement, laissant libre cours à vos idées pour optimiser les volumes et moderniser l’ensemble.
Cette maison, vous est proposée au prix de 212 000 €. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 200 000 € net vendeur.
Pour le visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au 07 63 85 79 96
Réf. : 364
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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 2 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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