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Vente maison 213 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lagarrigue (47190)

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  • 2 068 €/m²
Charlotte CORDOBA - Capifrance

Charlotte CORDOBA - Capifrance

13 avis
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Description

Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue dégagée, cette charmante propriété en pierre allie authenticité et confort moderne. À seulement quelques minutes des commerces et d'un axe autoroutier, elle bénéficie d'un emplacement pratique sans sacrifier la tranquillité.
Édifiée sur un terrain arboré de 6 350 m², la maison principale, restaurée avec soin en 2021, se distingue par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et WC indépendant. Le grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Côté confort : double vitrage, isolation performante et fibre optique sont déjà en place. L'assainissement n'est pas conforme. La taxe foncière s'élève à 531 €.
Attenante à la maison, la grange en bon état, avec sa charpente et son auvent d'origine, offre un potentiel de stockage de plus de 140m².
Vous trouverez également une petite dépendance, un atelier, un barbecue en pierre, un puits pour compléter cet ensemble au charme bucolique.
Contactez moi vite pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.925753

Publiée le 09/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340934639899 - Réf Superimmo : ANVXZMX77
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 2 068 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 350 m²
1 niveauSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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CHARLOTTE CORDOBA - CAPIFRANCE

Siren : 985181080 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
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