Vente maison 76 000 €

103 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

La Monnerie-le-Montel (63650)

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738 €/m²
Exclusivité
4 Garages

L'Agence

40 avis

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Description

Maison saine offrant plus de 100 m2 habitables avec des combles aménageables et de nombreuses dépendances.
Actuellement, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine et un espace débarras/chaufferie. À l’étage, donnant en rez-de-jardin, se trouvent deux belles chambres, un WC, un bureau et une salle de bains avec WC. Le grenier aménageable au dernier niveau complète l'ensemble.
Les dépendances comprennent un bâtiment mitoyen sur trois niveaux (23 m2 chacun), un ancien atelier de coutellerie de 42 m2 idéal pour loft ou annexe d’été, deux garages et un local fermé.
Le tout sur un jardin d'environ 680 m2. Bénéficiez également de plus de 8 000 m2 de bois et prés, accessibles par une impasse derrière la maison, offrant calme et nature à proximité immédiate.
Les toitures et charpentes sont en excellent état, garantissant la solidité de l’ensemble.
Cette propriété présente un fort potentiel pour un projet familial, artisanal ou un investissement (gîte, atelier, loft).
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2208 - Réf Superimmo : ANVXYM534

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Caractérisques

Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,8% TTC - 6 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 8 233 m²	Orientation : Sud
4 Garages	Année de construction : 1850
Séjour de 19 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (673 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 190 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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