Vente maison 146 300 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose : *LA GUERCHE DE BRETAGNE* Découvrez cette très jolie maison familiale, située à deux pas du centre ville ! Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée desservant, d'un coté, la cuisine avec pièce repas et de l'autre coté, une jolie pièce de vie avec cheminée. L'escalier central dessert au premier étage, un pallier, 3 chambres, une salle d'eau (récente) et un wc. Le grenier aménageable du 2ème étage vous offrira une belle possibilité d'agrandissement ! Toiture en ardoise naturelle neuve, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC récente, assainissement tout à l'égout Petite cour avec dépendances à l'arrière de la maison (chaufferie, cave, débarras, wc) et 3 GARAGES (idéal pour un investissement locatif) avec jardinet, non attenants. Le tout sur une parcelle totale de 255m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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