Vente maison 106 800 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Grand-Pressigny (37350)

A 8min du GRAND-PRESSIGNY, 12min de LIGUEIL, sur la commune de LA CELLE GUENAND, Eulalie vous propose une charmante maison de caractère rénovée. Découvrez cette agréable maison idéale pour une vie confortable, offrant une superficie de plus de 100m2, au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Au premier étage, un pallier vous mène à deux belles chambres, dont l'une dispose d'un espace dressing/rangement pratique. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un dégagement dessert une troisième chambre spacieuse et un grenier, offrant ainsi un grand potentiel d'aménagement. Côté extérieur, profitez d'une cour privée, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air, accompagnée d'une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. Cette maison allie fonctionnalité et charme, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable. A visiter sans tarder ! Prix : 106.800 euros frais d'agence inclus (dont 7,01% FA TTC) - Référence 6522 Ne laissez pas passer cette opportunité rare, clé en main, prête à accueillir sa nouvelle famille ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Eulalie ARNAULT - Conseillère indépendante en immobilier La Roch'Immo 06 38 90 71 99 Eulalie Arnault EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00132. (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eulalie ARNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00132 - TOURS.

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Prix de vente : 106 800 €	Prix au m² : 1 037 € / m²
Taxe foncière : 451 €

Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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