Vente maison 585 000 €

103,89 m²

2 pièces 2 p

La Baule-Escoublac (44500)

Local mixte de caractère au cœur de La Baule
À seulement 20 mètres de l’avenue du Général de Gaulle, artère emblématique et vibrante de La Baule, découvrez une propriété atypique de 95,10m2 (loi carrez) où l’authenticité rencontre le contemporain.
Ancien café transformé avec élégance, ce bien unique se déploie en deux espaces distincts et complémentaires :
Au rez-de-chaussée : une vaste galerie d’art aux volumes généreux, parfaite pour accueillir expositions privées, événements confidentiels ou collection personnelle.
À l’étage : un somptueux loft en duplex, conçu dans un esprit raffiné et chaleureux. Les poutres apparentes dialoguent avec des matériaux nobles et une décoration contemporaine. On y trouve une cuisine moderne parfaitement équipée ainsi qu’une salle de bain au design élégant.
Une adresse singulière et recherchée, qui séduira les esthètes comme les passionnés d’architecture, au cœur du quartier le plus prisé de La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites et renseignements 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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LA SAUVAGE IMMOBILIÈRE

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