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Vente maison 820 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Joinville-le-Pont (94340)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Joinville-le-Pont (94340)
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- 7 961 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JOINVILLE LE PONT 94340 - CHARMANTE MAISON ET SON JARDIN
À quelques minutes de la station Nogent-sur-Marne du RER A (5 min de Paris), sur une terrain arboré de 290 m²,clos de murs, une MAISON ancienne en bon état, comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, patio au premier niveau. Au premier étage, une chambre avec cheminée et sa salle d'eau avec WC, une autre chambre. A demi palier, une douche avec WC. Au dernier étage, niché sous les toits, une belle chambre lumineuse, une petite chambre ou bureau. Hauteurs sous plafond moyenne de 2m80.
Tous les étages traversants. Fenêtre dans toutes les pièces.
Sous-sol total déterré composé de : espace garage, coin chaufferie, cave ou fruitière, WC.
Ancienne serre chauffée pour les amoureux du jardinage.
Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate du Parc de Vincennes, la Maison Avenue de la Mésange bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et familial. Ce quartier pavillonnaire, marqué par ses larges avenues arborées et ses demeures de charme, séduit les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris.
À quelques minutes à pied, on profite des bords de Marne, prisés pour les balades, activités nautiques et pistes cyclables. L'ambiance est celle d'un véritable village aux portes de la capitale, avec des commerces de proximité, écoles réputées, infrastructures sportives et vie associative dynamique.
Accessibilité et transports :
La ville est très bien connectée à Paris grâce à la station RER A – NOGENT SUR MARNE permettant de rejoindre Nation en 10 minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent également les trajets locaux, notamment vers Vincennes ou Saint-Maur. Les accès routiers (A4, N4) sont rapides pour rejoindre l'est parisien ou la province.
Avec son cadre de vie privilégié, sa situation à deux pas de la Marne, et sa proximité immédiate de Paris, cette adresse constitue une opportunité rare pour une maison principale ou une résidence secondaire aux portes de la capitale.
Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 99 61 20 35 - SAS METROREALTY 927900910
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 3739_RS - Réf Superimmo : ANVXZFQON
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| Prix de vente : 820 000 € | Prix au m² : 7 961 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 290 m² |
| Orientation : Nord | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1924 |
| Chauffage individuel au gaz | Jardin privatif |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 99 61 20 35
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