Vente maison 490 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Irigny (69540)

EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose cette maison familiale de 4 pièces, offrant 103 m2 habitables, située à Irigny le Haut, dans un environnement résidentiel calme, en bordure des champs.
Édifiée sur un grand terrain de 1 292 m2, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable et verdoyant.
Elle se compose d’un séjour lumineux de 39 m2, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
La maison est à aménager selon vos goûts, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux et d’une terrasse, idéals pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 50 m2 en sous-sol vient compléter le bien, avec un bel espace de stationnement ou de stockage.
Les + de cette maison :
- Grand terrain de 1 292 m2, piscinable
- Séjour de 39 m2
- Vaste garage de 50 m2
- Calme, lumière et potentiel d’aménagement
Les informations relatives aux risques éventuels sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Immobilier FLANDIN. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie !

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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