Vente maison 395 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

Dans le centre ville de Gujan, quartier de la mairie, cette agréable maison profite d'une situation pratique proche de la gare (500 mètres), des commerces, des ports...Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce principale : séjour traversant (Est-Ouest) avec une grande cuisine aménagée, un cellier, une chambre avec salle de bains, un wc, un garage attenant de 23m2. A l'étage : 3 chambres avec placards, et une salle d'eau avec wc.
Côté ouest, le séjour ouvre sur la terrasse et le jardin facile d'entretien.
Honoraires inclus à charge acquéreur de 3,95%. Classe énergie : D.
Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, Tél : 0661108516.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 835 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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LA CÔTE IMMOBILIÈRE

Siren : 488405176 - N° de carte professionnelle : 3301 2018 000 030 596

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