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Vente maison 179 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gruchet-le-Valasse (76210)

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  • 1 738 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
André GODALIER - FVP immobilier

André GODALIER - FVP immobilier

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Description

Rare à la vente: FVP Immobilier et son conseiller André GODALIER au 06x72x34x23x22 ou , vous proposent en EXCLUSIVITE, à GRUCHET LE VALASSE, Proche centre-ville, une maison d'habitation avec un garage et un espace de rangement indépendant, située au parc du chateau, environnement calme: Idéal 1ére acquisition ou investissement, cette propriété viable de rez de chaussée, d'environ 103m2 habitable comprend au sous-sol : Une chaufferie avec accés extérieur, un sas avec escalier accés à l'étage. Au rez de chaussée: Hall d'entrée, un séjour salon avec cheminée âtre, une cuisine séparée, aménagée équipée, un WC indépendant, un couloir, un espace rangement divers avec placard, une salle de douche PMR, une chambre exposé EST, une piéce à usage bureau ou chambre avec escalier accés étage. A l'étage: Un palier, une piéce à usage divers, une chambre mansardée avec lavabo et WC (vue sur le parc). Chauffage gaz de ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :170 €. Pas de procédure en cours. A l'extérieur un espace terrain privatisé (environ 60 m2). Ce bien rare sur le marché, mérite d'être visiter rapidement. Pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites, votre agent commercial FVP immobilier André GODALIER au 06x72x34x23x22 ou , inscrit au R.S.A.C sous le numéro 332 017 789 LE HAVRE, aura le plaisir de vous répondre (visite du lundi au samedi et dimanche matin sur rendez-vous). Honoraires charge vendeur Agent Commercial. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : F-AG-40 - Réf Superimmo : ANVX101LZP
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 23 123 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1888
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
2 wcJardin (60 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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