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Vente maison 186 000 €
103 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gouzon (23230)

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  • 1 806 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Regis Boursaud - iad

Regis Boursaud - iad

7 avis
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Description

iad France - Regis Boursaud vous propose: Magnifique maison en pierre datant de 1849 qui est située à proximité de la ville de Gouzon dans un petit village très tranquille. Avec une surface habitable de 103m², cette propriété offre un véritable havre de paix et de sérénité.
La maison se compose de 6 pièces.
- Au rez-de-chaussée, une cuisine avec ses nombreux rangements et son équipement, une salle d'eau et WC, un salon séjour avec ses poutres apparentes et sa cheminée.
- A l'étage, quatre belles chambres lumineuses dont trois de 13m2 et une de 10m2.
Tout à l'égout, Fibre optique, grenier possiblement aménageable, la toiture est en très bonne état, en sous sol se trouve la chaudière à fioul.
Une belle grange de 90m2 au sol, plusieurs petites dépendances de 50m2 peuvent vous permettre d'effectuer divers rangement ou pouvant servir à un artisan (outillage, bois, matériel, etc...)
Une cave voutée.
Un ancien four à pain.
L'ensemble est situé sur un terrain de 700m2, dont une partie peut être utilisé pour du jardinage.
Située à 8mn de Gouzon (Supermarché, banque, la poste, école, divers artisans...)
Située à 27mn de Guéret (tous commerces)
Située à 3h de Paris
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 377 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1850580 - Réf Superimmo : ANVXZRKGV
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²1 Garage
Année de construction : 1849Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
119 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 900 € / an
Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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REGIS BOURSAUD - IAD

Siren : 850519703 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003879
7 avis clients
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