Vente maison 153 700 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gontaud-de-Nogaret (47400)

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Sous compromis
1 492 €/m²
1 Garage

Mlge Immobilier

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Description

Plain-pied 103m2 avec dépendances !
Située dans un environnement calme, cette maison de 1974 d’environ 103m2 habitables offre une belle luminosité et de nombreux atouts pour accueillir votre famille.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec insert bois et répartiteur de chaleur, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres (10,55m2 avec placard, 10,30m2 avec point d’eau & 13,48m2), d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Un cellier/buanderie avec point d’eau et sortie sur le jardin complète l’ensemble.
Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Électricité refaite
Chauffe-eau solaire (2 panneaux solaires)
Radiateurs électriques + insert bois avec répartiteur
Puits relié à la maison
Assainissement individuel
Atout supplémentaire : une dépendance (1985) : Rez-de-chaussée : 43 m2 & Étage (accès extérieur) : 43 m2 idéale pour un projet annexe, du stockage ou un atelier.
Une maison lumineuse, entretenue et prête à accueillir vos projets !
A visiter sans tarder !
Anaïs MALANGE - Agence Mlge Immobilier 'A vos côtés pour vos projets'

Publiée le 20/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : V130 - Réf Superimmo : ANVXZHWL1

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Caractérisques

Prix de vente : 153 700 €	Prix au m² : 1 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 710 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	Séjour de 23 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (3 710 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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