Vente maison 165 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gond-Pontouvre (16160)

Située dans un quartier paisible de Gond-Pontouvre, cette maison d’environ 103 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Elle se compose :
- Salon séjour spacieux d’environ 38 m², lumineux grâce à sa baie vitrée (maison actuellement inoccupée, compteur électrique coupé),
- Cuisine séparée et aménagée, pratique et fonctionnelle.
Côté nuit :
- Trois chambres confortables,
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
- Salle d’eau avec vasque simple, rangements, niches murales et grande douche,
- Toilettes séparées.
Le confort est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, tandis que les menuiseries en PVC et les VELUX dans chaque chambre garantissent luminosité et isolation.
À l’extérieur :
- Cour agréable,
- Terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour les repas en plein air,
- Grand garage d’environ 68 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,
- Abri supplémentaire avec espace barbecue, parfait pour les moments conviviaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et praticité. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722 - SAFTI – RAVALLI Coralie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CORALIE RAVALLI - SAFTI

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