Vente maison 365 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

iad France - Frédéric Auvray vous propose: maison de ville en meulière de 86m2 + une dépendance de 17m2 ( studio avec sa cuisine, salle d'eau, toilette et chambre en mezzanine ) sur son terrain de 295m2 à 6 minutes à pied du RER de Courcelles /Yvette et 8 minutes de l'Intermarché. Dans un quartier bucolique baigné de son histoire.
Cette maison plein de charme vous séduira par son cachet, sa proximité de toutes les commodités.
Elle est composé d'une entrée qui donne accès sur un beau séjour et sa cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et son toilette.
Votre conseiller immobilier est disponible 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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FRÉDÉRIC AUVRAY - IAD

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