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Vente maison 343 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gastes (40160)

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  • 3 330 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Michel Astier - iad

Michel Astier - iad

1 avis
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Description

iad France - Michel Astier vous propose: ** Maison chaleureuse avec Piscine et grande Terrasse sans vis à vis à Gastes**
Découvrez cette chaleureuse maison traditionnelle située dans la charmante commune de Gastes, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Construite en 2010, cette demeure de 103m² sur un terrain de 625m² est un véritable havre de paix.
Un séjour lumineux de 41 m² exposé SUD avec ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse et une belle cuisine équipée ouverte c'est idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis..
3 belles chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau.
1 salle de bain, 2 WC et un cellier pour répondre à vos besoin de confort.
**Piscine au sel, chauffée et sécurisée sur une vaste Terrasse de 120m² exposée plein sud, parfaite pour des repas en plein air, des moments de convivialité et de détente.
**Environnement Calme et Située à proximité des commodités telles que les commerces, les courts de tennis, la piste cyclable et la plage du LAC à pieds.
Les plages océanes de Mimizan et Biscarrosse.
- Cette maison bien entretenue sur une parcelle close avec portail électrique sans vis à vis est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1886885 - Réf Superimmo : ANVXZURBR
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 3 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 625 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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