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Vente maison 399 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Garéoult (83136)

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  • 3 874 €/m²
  • 1 Garage
Mb Immobilier

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Description

Garéoult 83136 - L’Atelier Immobilier vous propose cette ravissante maison de plain-pied de 103 m2, nichée dans l’un des quartiers les plus calmes et prisés de Garéoult. Édifiée sur une belle parcelle plate, clôturée et parfaitement arborée de 1 325 m2, elle offre un cadre de vie intime, fonctionnel et résolument tourné vers le confort.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 42 m2 comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct au jardin, d’une salle d’eau moderne équipée d’une double vasque, d’un WC indépendant et d’une spacieuse buanderie de 10 m2, elle aussi ouverte sur l’extérieur.
Pensée pour un usage agréable au quotidien, la maison bénéficie d’un aménagement fluide et d’équipements de qualité :
Climatisation réversible,
Poêle à bois,
Panneaux solaires,
Chauffe-eau solaire, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
À l’extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d’une superbe piscine Diffazur au sel, accompagnée de son abri télescopique, permettant d’en profiter une grande partie de l’année. Trois terrasses couvertes réparties autour de la maison invitent à savourer chaque moment en plein air, à l’abri des regards.
Côté annexes, vous disposerez d’un garage avec annexe, d’un atelier d’environ 20 m2, d’un local piscine de 4,5 m2, d’un abri bois de plus de 12 m2, ainsi que d’une allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme, intimité et prestations recherchées, à seulement quelques minutes des commodités du village.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : mb33 - Réf Superimmo : ANVXZXMRN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 325 m²1 Garage
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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