Vente maison 55 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Damazan (47160)

Venez découvrir cet immeuble ancien idéal pour une belle rénovation : de belles boiseries, de beaux volumes qui ne demandent qu'à revivre au coeur de la bastide de Damazan.
Important potentiel locatif avec une zone d'activité en fort développement économique, à 15 min de la sortie d'autoroute d' Agen Ouest, 1 heure de Bordeaux , gare ferroviaire d'Aiguillon à 10 min (navette ).
Sur trois niveaux, avec deux entrées , il offre 3 plateaux d'une surface de sol totale de 152 m2 et est actuellement composé d'une pièce à vivre, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un garage .
Projet idéal pour une défiscalisation ou un rénovation de maison de ville à votre goût avec garage et sans jardin .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plus d'infos ou visite, contactez Confluence Immo au 0553937277 ou par e-mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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