Vente maison 284 900 €

103,53 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Croix (59170)

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Croix, à deux pas du centre-ville ! Découvrez cette agréable maison familiale idéalement située à proximité du centre-ville de Croix, dans un quartier calme et recherché. D'une superficie de 103.53m², elle offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et sa terrasse idéale pour les repas en extérieur. La maison se compose de : - Un séjour offrant un bel espace de vie pouvant être encore agrandit, - Une cuisine à moderniser selon vos goûts, - Au 1er étage trois chambres bien agencées, idéales pour accueillir toute la famille, - Des combles aménagés et isolés dans lequel se trouve la 4eme chambre - Une salle d'eau fonctionnelle, - Une cave saine, offrant du rangement supplémentaires aux placards existants dans la maison. - Une grande pièce en RDC avec lumière naturelle servant aujourd'hui de buanderie/cellier mais permettant de redistribuer l'espace au RDC (extension salon ou SDB) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine, pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Atouts : - Quartier calme et familial, - Proche des écoles, commerces et transports, - Exposition Est/Ouest, - Jardin sans vis-à-vis, - Combles aménagés. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'annonce présente quelques suggestions de décoration et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 284 900 €	Prix au m² : 2 752 € / m²
Taxe foncière : 835 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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L'ADRESSE CROIX

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